· 核心經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)表現(xiàn)持續(xù)向好，收入增加22.3%至人民幣7.13億元，毛利增加26.0%至人民幣5.47億元，核心純利增長(zhǎng)53.0%至4.55億元。

　　· 出租率達(dá)90.3%，較市場(chǎng)整體出租率高出2.4個(gè)百分點(diǎn)；資產(chǎn)組合總建筑面積達(dá)430萬平方米；土地儲(chǔ)備達(dá)520萬平方米。

　　· 中國(guó)優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施租賃市場(chǎng)需求持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，集團(tuán)計(jì)劃持續(xù)鞏固其全國(guó)網(wǎng)絡(luò)。

　　· 穩(wěn)步推進(jìn)基金項(xiàng)目, 逐步實(shí)現(xiàn)多樣化收入、輕資產(chǎn)模式。

　　2020年3月30日，香港 – 中國(guó)領(lǐng)先的物流設(shè)施供應(yīng)商中國(guó)物流資產(chǎn)控股有限公司 (「中國(guó)物流資產(chǎn)」或「公司」，聯(lián)同其子公司，合稱「集團(tuán)」;股份代號(hào)：1589.HK)，今日宣布截至2019年12月31日止未經(jīng)審核之全年業(yè)績(jī)。

　　2019年，集團(tuán)收入按年增長(zhǎng)22.4%至人民幣7.13億元，主要由于集團(tuán)營(yíng)運(yùn)中物流園數(shù)目增加，令營(yíng)運(yùn)中總建筑面積提升，以及營(yíng)運(yùn)中物流園項(xiàng)目的租金及管理費(fèi)水平整體上升所帶動(dòng)。毛利按年增長(zhǎng)26.0%至人民幣5.47億元。毛利率按年升2.2百分點(diǎn)至76.7%。年內(nèi)利潤(rùn)為人民幣4.23億元。核心純利(經(jīng)調(diào)整稅息折舊及攤銷前利潤(rùn))則得益于集團(tuán)進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張及所實(shí)現(xiàn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，增長(zhǎng)53.0%至人民幣4.55億元。核心純利占收入的百分比為63.8%。

　　· 集團(tuán)出租率高達(dá)90.3%，較市場(chǎng)整體出租率高出2.4個(gè)百分點(diǎn)。資產(chǎn)組合總建筑面積達(dá)430萬平方米，土地儲(chǔ)備達(dá)520萬平方米。

　　集團(tuán)將繼續(xù)致力于實(shí)現(xiàn)發(fā)展成為中國(guó)最大優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施供應(yīng)商之一，并計(jì)劃繼續(xù)聚焦于經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)(諸如粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)、渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)以及其他選定省會(huì)及物流節(jié)點(diǎn)城市)以持續(xù)鞏固其全國(guó)網(wǎng)絡(luò)。

　　中國(guó)物流資產(chǎn)主席李士發(fā)先生表示 ：「集團(tuán)將會(huì)以國(guó)家推進(jìn)大灣區(qū)建設(shè)和長(zhǎng)三角一體化為契機(jī)，積極尋找區(qū)內(nèi)新的投資機(jī)會(huì)，從而擴(kuò)充本集團(tuán)在中國(guó)的覆蓋范圍。我們將繼續(xù)致力實(shí)現(xiàn)發(fā)展成為中國(guó)最大優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施供應(yīng)商之目標(biāo)，維持中國(guó)優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施供應(yīng)商之領(lǐng)先地位。」

　　集團(tuán)基金項(xiàng)目亦有新進(jìn)展。于2020年3月26日，集團(tuán)宣布與領(lǐng)盛投資管理公司成立第二期基金，共同投資6.63億元人民幣，經(jīng)營(yíng)中國(guó)物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，公司亦獲聘為資產(chǎn)管理人，提供項(xiàng)目及物業(yè)管理服務(wù)。基金業(yè)務(wù)的穩(wěn)步發(fā)展，有助于集團(tuán)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，并逐步實(shí)現(xiàn)多樣化收入及輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。

　　中國(guó)物流資產(chǎn)控股有限公司

　　中國(guó)物流資產(chǎn)是首批進(jìn)入中國(guó)物流設(shè)施市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)單一經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)之一，主要外部股東包括RRJ Capital、京東及遠(yuǎn)洋等。集團(tuán)于2003年成立，主要營(yíng)運(yùn)及管理甲級(jí)物流設(shè)施。集團(tuán)憑借長(zhǎng)達(dá)17年的營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，已發(fā)展出一套高效，回報(bào)驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)模式。截至2019年12月31日，中國(guó)物流資產(chǎn)持有管理的甲級(jí)物流設(shè)施組合面積達(dá)到430萬平方米，在位于18個(gè)省份或直轄市的37個(gè)物流園擁有176套營(yíng)運(yùn)中之物流設(shè)施。公司網(wǎng)絡(luò)的廣闊地域覆蓋面及其甲級(jí)物流設(shè)施的質(zhì)量營(yíng)造出強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)，可令集團(tuán)的租戶因應(yīng)其業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，不斷在公司的物流設(shè)施乃至整套物流設(shè)施網(wǎng)絡(luò)內(nèi)擴(kuò)充。2019年3月11日，集團(tuán)獲深圳交易所納入深港通下港股通標(biāo)的證券，同日，集團(tuán)亦獲納入恒生綜合指數(shù)成份股。

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