城市，作為人類文明發展的重要載體，始終在時代的浪潮中不斷演進。而伴隨著時代的進步，我國城市發展也開始轉向 “存量優化”，城市更新成為推動高質量發展、實現人民美好生活向往的關鍵引擎。作為反對千城一面、倡導藝術更新城市的國銳集團，近年來一直通過獨到的操盤經驗煥醒沉睡資產，打造了多個激活城市活力的新引擎，獲得了市場及合作方的高度認可與一致好評。

　　一、國銳集團中標西北國棉一廠，讓工業遺跡煥活新生

　　8月12日，國銳集團成功中標咸陽市政府旗下西北國棉一廠舊改服務項目，這是繼年初中標重慶解放碑中心前期管理服務項目后的又一次捷報，也是國銳集團戰略瞄準城市更新藍海，入局工業廠房舊改領域的首發標桿之作。這一次，國銳集團將讓這處工業遺跡煥活新生，讓已停產近20年的工業銹帶變為青春先鋒秀場。

　　圖/咸陽國棉一廠現狀實景

　　談及這次改造的原則，國銳集團表示，希望在保留西北國棉一廠原有秩序感與歷史厚重感的同時，為城市肌理注入新的審美基因，營造充滿想象力的空間，助推城市消費與人居體驗跨越時代周期。當人們在改造后的老廠房里為獨特的場景感買單時，消費早已不再是簡單的交易，而是變成了一場與城市歷史對話、與生活美學共鳴的沉浸式旅程。

　　圖/咸陽國棉一廠擬改造效果圖

　　具體而言，可以從三個方面來落實。首先，建筑設計上，以“多保護、少拆除”為原則，精心梳理承載時代印記的工業建筑肌理，保留原有廠房的紅磚墻、山形屋脊等工業符號和文化記憶；其次，在空間場景營造上，緊密圍繞“織錦華服、印象國棉”的核心定位，深挖華夏傳統服飾與紡織技術為文化內核，打造以華服原創設計、體驗為主力業態，融入創意美食、國潮文創、酒吧劇場、美術展陳以及露天市集等多元業態于一體的城市文化創意產業街區；另外，在內容運營上，通過常年不間斷的主題型文化IP策展、創意市集、青年活力秀場等新鮮商業內容輸出，滿足市民、游客的生活社交所需，致力于將本項目打造為集“青春氣、煙火氣、靈秀氣”于一體的咸陽城市會客廳與文旅新地標。

　　圖/咸陽國棉一廠空間業態效果圖

　　二、國銳集團輕資產業務捷報頻傳，彰顯藝術更新城市理論等多維優勢

　　當然不止是西北國棉一廠舊改服務項目，北京國銳集團一直以來都在積極探索資產運營與管理的創新模式，國銳認為，隨著經濟發展進入新階段,市場環境日趨復雜，低效資產的管理、運營與盤活已成為企業乃至整個經濟體系亟待解決的重要問題。盤活低效資產不僅有助于企業優化資產結構、提升運營效率,更是推動產業升級、促進經濟高質量發展的關鍵舉措。

　　圖/重慶解放碑中心項目擬改造效果圖

　　比如在成都青白江老怡湖市場更新項目上，國銳以趣運營為核心理念，為客戶提供一站式商管服務，成功打造出24小時活力地標——國銳·巷里，人稱青白江版三里屯；在重慶解放碑中心商業項目上，國銳以靈活的管理服務方案，經大膽創作、小心測算的項目改造升級方案，協助機構業主深度盤活該抵債資產，更助力重慶市政府提升核心區城市界面。國銳集團接連獲政府、機構及小業主認可，進一步彰顯了國銳輕資產業務體系合作模式靈活、運營管理能力突出、藝術更新城市理論等多維優勢。

　　圖/咸陽國棉一廠擬改造效果圖

　　誠然，城市更新是一項復雜的系統工程，它面臨著從政策落地到社會協調、從資金平衡到文化保護等多維度的復雜挑戰，但是城市更新的意義又十分重大，它能夠有效盤活存量資源，優化空間布局，提升城市功能和品質，更能為城市的長遠發展奠定堅實基礎。未來，國銳集團將繼續秉持城市藝術家的匠心，以內容運營賦能空間價值，以文化挖掘激活文明記憶，積極攜手地方政府、機構等多方力量，探索城市更新的可持續發展新范式，讓沉睡的工業遺產煥發新生，讓獨特的城市魅力精彩綻放。

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